판교이노베이션랩(판교2밸리 경기행복주택) 추가모집 신청기간, 평면도

판교이노베이션랩(판교2밸리 경기행복주택) 입주자 추가모집 공고

2022년 4월 14일, 판교2밸리 내 판교이노베이션랩 경기행복주택 입주자 추가모집 공고가 게시되었습니다. 경기행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층과 고령자, 주거 급여 수급자 등 주거 취약 계층의 주거 안정을 위해 공사에서 공급하는 특화된 행복주택입니다.

 

1. 입지분석

대왕판교로, 경부고속도로(판교IC), 용인서울고속도로(서판교IC), 수도권제1순환고속도로, 분당-수서간도시고속화도로, 신분당선 판교역 등 서울 및 수도권 교통망의 요지로 좋은 입지를 가지고 있습니다. 판교 중심지의 문화 및 여가생활을 누릴 수 있으며, 판교제2테크노밸리 뿐만아니라 판교제1테크노밸리 등 직주근접의 장점이 훌륭합니다.

다만, 역세권이 아니라는 점이 가장 아쉽습니다. 대중교통으로 약 15분 이동하여 판교역으로 이동해야합니다.

 

2. 단지배치도 및 평면도

경기도 성남시 금토동 411-6(판교2밸리 G4-1블록)에 위치한 판교2밸리 경기행복주택의 단지배치도와 평형 별 평면도는 이미 첫 모집공고에서 공개된 바 있습니다.

1) 26형(A, B, C)

26A와 26B 형은 산단근로자와 청년을 대상으로 공급되는 형태입니다. 현관, 욕실, 주방, 거실 겸 침실로 배치되어있습니다. 1인 가구가 사용하기에 적합해보입니다. 26C형은 청년과 고령자 계층에게 공급됩니다. 26A, 26B형과 가장 큰 다른 점은 욕실 면적이 조금 더 넓고 샤워부스대신 욕조가 설치되어있다는 점입니다.

 

2) 35형(A, B)

현관, 거실, 주방, 욕실, 침실로 구성되어있습니다. 26평형과 비교하여 거실과 침실이 분리 되었습니다. A형과 B형의 차이점은 욕실이 현관 근쳐냐 방 가운데 위치하느냐의 차이입니다. 두 평형 모두 산단근로자와 청년계층에게 공급되는 평형으로 모집호수에 큰 차이가 없어 취향에 따라 선택이 갈릴 듯 합니다.

 

3) 35형(C, D)

현관, 거실, 주방, 욕실, 침실1, 알파룸 또는 침실2 로 구성되어있습니다. 36A, 36B형과 비교하였을대 알파룸 또는 침실2가 생겼다는 점이 다른점이며, 주방도 동선 활용이 더욱 좋아보입니다. 수납을 선호한다면 35A나 35B형보다는 더욱 많은 선호가 있을것으로 보이나 공급 예정인 호수가 많지 않습니다.

 

3. 공급호수

총 300호 중 금회공급 호수는 244호이며, 예비자 300호까지 선정할 예정입니다. 청년을 대상으로 모집하는 호수의 수가 압도적으로 많습니다.

공급형		공급대상	모집호수
주택 구분	청약 구분		입주자	예비자
26A	26A	산단근로자	29	58
	26A1	청년	142	142
26B	26B	산단근로자	2	3
	26B1	청년	7	7
26C	26C	고령자	7	17
	26C1	청년	13	13
35A	35A	산단근로자	3	8
	35A1	청년	12	12
35B	35B	산단근로자	2	9
	35B1	청년	11	11
35C	35C	산단근로자	1	4
	35C1	청년	6	6
35D	35D	산단근로자	2	3
	35D1	청년	7	7

 

4. 임대조건

가장 많은 호수가 배정될 예정인 26A1형의 청년(소득 無)의 임대조건으로는 약 6,528만원의 임대보증금과 223,000원의 월 임대료가 발생합니다. 또한, 최대 전환시 임대조건은 임대보증금 8,728만원, 월 임대료 113,000원이 되겠습니다.

공급형		공급대상		임대보증금(천원)			월임대료 (원)	최대전환시 임대조건
주택 구분	청약 구분							증감 구분	임대보증금 (천원)	월임대료 (원)
				합계	계약금 (계약시)	잔금 (입주시)
26A	26A	산단근로자		76,800	7,680	69,120	262,400	(+)	102,800	132,400
								(-)	38,800	341,500
	26A1	청년	소득 有	69,120	6,912	62,208	236,000	(+)	92,120	121,000
								(-)	35,120	306,800
			소득 無	65,280	6,528	58,752	223,000	(+)	87,280	113,000
								(-)	33,280	289,600
26B	26B	산단근로자		76,800	7,680	69,120	262,400	(+)	102,800	132,400
								(-)	38,800	341,500
	26B1	청년	소득 有	69,120	6,912	62,208	236,000	(+)	92,120	121,000
								(-)	35,120	306,800
			소득 無	65,280	6,528	58,752	223,000	(+)	87,280	113,000
								(-)	33,280	289,600
26C	26C	고령자		72,960	7,296	65,664	249,300	(+)	96,960	129,300
								(-)	36,960	324,300
	26C1	청년	소득 有	69,120	6,912	62,208	236,000	(+)	92,120	121,000
								(-)	35,120	306,800
			소득 無	65,280	6,528	58,752	223,000	(+)	87,280	113,000
								(-)	33,280	289,600
35A	35A	산단근로자		99,200	9,920	89,280	338,900	(+)	132,200	173,900
								(-)	50,200	440,900
	35A1	청년	소득 有	89,280	8,928	80,352	305,000	(+)	119,280	155,000
								(-)	45,280	396,600
			소득 無	84,320	8,432	75,888	288,000	(+)	112,320	148,000
								(-)	42,320	375,500
35B	35B	산단근로자		99,200	9,920	89,280	338,900	(+)	132,200	173,900
								(-)	50,200	440,900
	35B1	청년	소득 有	89,280	8,928	80,352	305,000	(+)	119,280	155,000
								(-)	45,280	396,600
			소득 無	84,320	8,432	75,888	288,000	(+)	112,320	148,000
								(-)	42,320	375,500
35C	35C	산단근로자		99,200	9,920	89,280	338,900	(+)	132,200	173,900
								(-)	50,200	440,900
	35C1	청년	소득 有	89,280	8,928	80,352	305,000	(+)	119,280	155,000
								(-)	45,280	396,600
			소득 無	84,320	8,432	75,888	288,000	(+)	112,320	148,000
								(-)	42,320	375,500
35D	35D	산단근로자		99,200	9,920	89,280	338,900	(+)	132,200	173,900
								(-)	50,200	440,900
	35D1	청년	소득 有	89,280	8,928	80,352	305,000	(+)	119,280	155,000
								(-)	45,280	396,600
			소득 無	84,320	8,432	75,888	288,000	(+)	112,320	148,000
								(-)	42,320	375,500

 

5. 신청자격

주요 공급 대상자는 고령자, 산단근로자, 청년계층으로 신청자격을 꼭 확인하시기 바랍니다.

구분	입주자격(요약안내)
고령자	- 만65세 이상 무주택세대구성원
청년	- 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 혼인중이 아닌 무주택자 - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 혼인중이 아닌 무주택자 1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람, 2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람, 3) 예술인
산단근로자	- 해당주택 건설지역(성남시) 또는 연접지역(서울특별시, 과천시, 의왕시, 용인시, 광주시, 하남시)에 소재한 산업단지의 입주 또는 입주예정인 기업 및 교육, 연구기관에 근무 중인 무주택세대구성원(미혼이면 입주자 본인이 무주택자)

 

6. 공급일정

인터넷 청약은 4월 26일 오전 10시부터 4월 28일 17시까지 접수 가능합니다. 계약대상자 발표 및 입주 시기 까지 일정이 길지 않기 때문에 거주에 고민이 많은 대상자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보입니다.

내 용		일 정
인터넷 청약 접수		4.26.(화) 10:00 ~ 4.28.(목) 17:00
계약대상자(예비자) 및 동호 추첨결과 발표		5.12.(목) 16:00 이후
계약 체결	계약금 입금	5.25(수) 17:00 까지
	전자계약	5.24.(화) 10:00 ~ 5.26.(목) 17:00
자격 심사 서류접수 마감 (당첨자, 예비자 모두 제출)		6.3.(금) 까지
입주자격 조사		약3개월 소요
입주적격자 및 (예비입주 적격자) 발표		별도안내
입주안내		별도안내

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모집공고 게시가 약 일주일이 지난 시점 조회수가 약 8,400회를 넘기며 큰 관심을 보이고 있습니다. 인근 산업단지 및 판교 테크노밸리, 강남권 등 타 지역으로의 이동도 용이하기 때문에 높은 경쟁률을 보일 것으로 보입니다.