의왕 고천 제일풍경채 주택담보대출정보(LTV)/분양일정/분양가/평면도

의왕 고천 제일풍경채 분양정보

지난 2월 28일 제일풍경채 의왕고천 사전당첨자 모집공고가 게시되었습니다. 제일풍경채 의왕고천은 의왕시 고천동 공공주택지구B-2BL에 위치하고 있으며, 2025년 4월 입주 예정입니다.의왕 고천 제일풍경채의 분양일정/분양가/평면도/주택담보대출정보(LTV, DTI, DSR)를 확인해 보았습니다.

 

분양일정
2022년 3월 10일 특별공급 접수 시작

구분	특별공급 (기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초)	일반공급			사전당첨자 발표	사전당첨자 서류제출	사전공급계약 체결
		1순위 해당지역	1순위 기타지역	2순위
일정	3월 10일 (목)	3월 11일 (금)	3월 14일 (월)	3월 15일 (화)	3월 21일(월)	3월 24일(목) ~3월 30일(수)	4월 2일(토)~4월 4일(월)
방법	인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30)	인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30)			개별조회 (청약Home 로그인 후 조회 가능)	지정접수처 방문 (10:00~17:00)	지정접수처 방문 (10:00~17:00)
장소	•사업주체 견본주택 •한국부동산원 청약Home - PC : www.applyhome.co.kr - 스마트폰앱 ✽ 청약통장 가입 은행 구분 없음	•한국부동산원 청약Home - PC : www.applyhome.co.kr - 스마트폰앱				당사 지정접수처 (인천광역시 서구 완정로 133번길 1 (왕길동 674-1)) ※ ‌ 현재 제일풍경채 검단Ⅰ 견본주택으로 사용하고 있음.

3월 10일 특별공급을 시작으로 순차적으로 일반공급이 진행됩니다. 다음의 신청자격 요건을 확인하여 접수일정을 놓치는 일이 없도록 해야겠습니다.

 

신청자격
특별공급과 일반공급을 분류

신청자격	특별공급					일반공급
	기관추천	다자녀	신혼부부	노부모부양	생이최초	1순위	2순위
청약통장	필요 (6개월 이상 , 예치금) ※ 단, 철거민 및 도시재생 부지제공자, 장애인, 국가유공자 불필요	필요(6개월 이상 , 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자	필요(6개월 이상 , 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자	필요(1순위, 24개월 이상, 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자	필요(1순위, 24개월 이상, 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자	필요(1순위, 24개월 이상, 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자	필요(2순위)
세대주 요건	-	-	-	필요	필요	필요	-
소득 또는 자산 기준	-	-	적용	-	적용	-	-

* 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자

* 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

 

공급세대
사전청약 810세대 공급 

주택형	사전청약 공급 세대수	사전청약 특별공급 세대수						사전청약 일반공급 세대수	최하층 배정여부
		기관추천	다자녀 가구	신혼부부	노부모 부양	생애최초	계
84A	525	51	53	105	16	105	330	195	배정
84B	124	14	12	25	4	25	80	44	배정
84C	161	16	16	32	4	32	100	61	배정
합계	810	81	81	162	24	162	510	300

사전청약 공급 세대수의 약 63%가 특별공급으로 공급될 예정입니다.

 

분양가
추정 분양가격 약 6억 3천만원

약식표기	사전청약 공급세대수	추정분양가격
		대지비	건축비	계
84A	525	333,909,000	300,974,000	634,883,000
84B	124	333,838,000	300,910,000	634,748,000
84C	161	333,842,000	300,913,000	634,755,000

추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부 일정 등은 향후 본 청약 입주자 모집공고 시 확정 안내 예정입니다. 또한, 발코니 확장비용 및 가전 및 가구 등 추가 선택품목이 미포함 되어있습니다.

 

평면도
A, B, C타입 기본형과 확장형

84A형

기본형	확장형

 

84B형

기본형	확장형

 

84C형

기본형	확장형

발코니 확장을 포함한 추가선택품목은 추후 본 청약 입주자모집공고 시 확정 예정입니다.

 

주택담보대출정보 확인
LTV, DTI, DSR

주택담보대출정보(LTV, DTI, DSR)은 서민, 실수요자에 대한 주택담보대출 요건 및 우대 혜택 개선 방안을 기준으로 작성하였습니다. 투기과열지구에 대한 우대 요건은 다음과 같습니다.

구분	우대요건
우대요건	무주택 세대주(유지)
소득기준	부부합산 연소득 0.9억이하 생애최초구입자 1,0억 미만
주택기준	9억원 이하
우대수준	최대 4억원 한도(공통)

 

주택담보대출비율(LTV)

현재 경기도 의왕시는 투기과열지구로 지정되어 있으므로, 다음의 LTV가 적용될 것으로 보입니다.

~6억원	60%
6~9억원 구간	50%

 

총부채상환비율비율(DTI)

총부채상환비율, 즉 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. 주택가 9억원이하, 투기과열지구의 경우 DTI는 60%까지 완화된 상태입니다.

 

총부채원리금상환비율(DSR)

대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것입니다. 은행권은 40%, 비은행권은 60%로이나 향후 달라질 수 있는 DSR 규제 모니터링이 필요해 보입니다.

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인근 과천, 안양, 수원, 서울 남부권으로 통할 수 있는 교통의 요지로 등 훌륭한 입지 조건을 가지고 있는 곳이라고 생각해서 관심이 가는 청약 정보입니다. 분양일정, 분양가와 주담대정보 등을 파악하여 청약일정에 대비하여야겠습니다.