의왕 고천 제일풍경채 주택담보대출정보(LTV)/분양일정/분양가/평면도
의왕 고천 제일풍경채 분양정보
지난 2월 28일 제일풍경채 의왕고천 사전당첨자 모집공고가 게시되었습니다. 제일풍경채 의왕고천은 의왕시 고천동 공공주택지구B-2BL에 위치하고 있으며, 2025년 4월 입주 예정입니다.의왕 고천 제일풍경채의 분양일정/분양가/평면도/주택담보대출정보(LTV, DTI, DSR)를 확인해 보았습니다.
분양일정
2022년 3월 10일 특별공급 접수 시작
| 구분 | 특별공급 (기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초) |
일반공급 | 사전당첨자 발표 | 사전당첨자 서류제출 |
사전공급계약 체결 | ||
| 1순위 해당지역 | 1순위 기타지역 | 2순위 | |||||
| 일정 | 3월 10일 (목) | 3월 11일 (금) | 3월 14일 (월) | 3월 15일 (화) | 3월 21일(월) | 3월 24일(목) ~3월 30일(수) | 4월 2일(토)~4월 4일(월) |
| 방법 | 인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30) |
인터넷 청약 (09:00 ~ 17:30) |
개별조회 (청약Home 로그인 후 조회 가능) |
지정접수처 방문 (10:00~17:00) |
지정접수처 방문 (10:00~17:00) |
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| 장소 | •사업주체 견본주택 •한국부동산원 청약Home - PC : www.applyhome.co.kr - 스마트폰앱 ✽ 청약통장 가입 은행 구분 없음 |
•한국부동산원 청약Home - PC : www.applyhome.co.kr - 스마트폰앱 |
당사 지정접수처 (인천광역시 서구 완정로 133번길 1 (왕길동 674-1)) ※ 현재 제일풍경채 검단Ⅰ 견본주택으로 사용하고 있음. |
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3월 10일 특별공급을 시작으로 순차적으로 일반공급이 진행됩니다. 다음의 신청자격 요건을 확인하여 접수일정을 놓치는 일이 없도록 해야겠습니다.
신청자격
특별공급과 일반공급을 분류
| 신청자격 | 특별공급 | 일반공급 | |||||
| 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모부양 | 생이최초 | 1순위 | 2순위 | |
| 청약통장 | 필요 (6개월 이상 , 예치금) ※ 단, 철거민 및 도시재생 부지제공자, 장애인, 국가유공자 불필요 |
필요(6개월 이상 , 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자 |
필요(6개월 이상 , 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자 |
필요(1순위, 24개월 이상, 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자 |
필요(1순위, 24개월 이상, 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자 |
필요(1순위, 24개월 이상, 예치금) ※ 지역별/면적별 예치금 이상인 자 |
필요(2순위) |
| 세대주 요건 | - | - | - | 필요 | 필요 | 필요 | - |
| 소득 또는 자산 기준 | - | - | 적용 | - | 적용 | - | - |
* 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자
* 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자
공급세대
사전청약 810세대 공급
| 주택형 | 사전청약 공급 세대수 |
사전청약 특별공급 세대수 | 사전청약 일반공급 세대수 | 최하층 배정여부 | |||||
| 기관추천 | 다자녀 가구 |
신혼부부 | 노부모 부양 |
생애최초 | 계 | ||||
| 84A | 525 | 51 | 53 | 105 | 16 | 105 | 330 | 195 | 배정 |
| 84B | 124 | 14 | 12 | 25 | 4 | 25 | 80 | 44 | 배정 |
| 84C | 161 | 16 | 16 | 32 | 4 | 32 | 100 | 61 | 배정 |
| 합계 | 810 | 81 | 81 | 162 | 24 | 162 | 510 | 300 | |
사전청약 공급 세대수의 약 63%가 특별공급으로 공급될 예정입니다.
분양가
추정 분양가격 약 6억 3천만원
| 약식표기 | 사전청약 공급세대수 | 추정분양가격 | ||
| 대지비 | 건축비 | 계 | ||
| 84A | 525 | 333,909,000 | 300,974,000 | 634,883,000 |
| 84B | 124 | 333,838,000 | 300,910,000 | 634,748,000 |
| 84C | 161 | 333,842,000 | 300,913,000 | 634,755,000 |
추정 분양가격의 계약금, 중도금 및 잔금의 납부금액 및 납부 일정 등은 향후 본 청약 입주자 모집공고 시 확정 안내 예정입니다. 또한, 발코니 확장비용 및 가전 및 가구 등 추가 선택품목이 미포함 되어있습니다.
평면도
A, B, C타입 기본형과 확장형
84A형
기본형 확장형
84B형
| 기본형 | 확장형 |
 |
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84C형
기본형 확장형
발코니 확장을 포함한 추가선택품목은 추후 본 청약 입주자모집공고 시 확정 예정입니다.
주택담보대출정보 확인
LTV, DTI, DSR
주택담보대출정보(LTV, DTI, DSR)은 서민, 실수요자에 대한 주택담보대출 요건 및 우대 혜택 개선 방안을 기준으로 작성하였습니다. 투기과열지구에 대한 우대 요건은 다음과 같습니다.
| 구분 | 우대요건 |
| 우대요건 | 무주택 세대주(유지) |
| 소득기준 | 부부합산 연소득 0.9억이하 생애최초구입자 1,0억 미만 |
| 주택기준 | 9억원 이하 |
| 우대수준 | 최대 4억원 한도(공통) |
주택담보대출비율(LTV)
현재 경기도 의왕시는 투기과열지구로 지정되어 있으므로, 다음의 LTV가 적용될 것으로 보입니다.
| ~6억원 | 60% |
| 6~9억원 구간 | 50% |
총부채상환비율비율(DTI)
총부채상환비율, 즉 총소득에서 부채의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율입니다. 주택가 9억원이하, 투기과열지구의 경우 DTI는 60%까지 완화된 상태입니다.
총부채원리금상환비율(DSR)
대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것입니다. 은행권은 40%, 비은행권은 60%로이나 향후 달라질 수 있는 DSR 규제 모니터링이 필요해 보입니다.
인근 과천, 안양, 수원, 서울 남부권으로 통할 수 있는 교통의 요지로 등 훌륭한 입지 조건을 가지고 있는 곳이라고 생각해서 관심이 가는 청약 정보입니다. 분양일정, 분양가와 주담대정보 등을 파악하여 청약일정에 대비하여야겠습니다.